Bouwgrond for sale in Hengelo, The Netherlands | Enschedesestraat nabij 406 (Het Zeldam II) 0 ong 7552 CP

Landgoed Het Zeldam – Exclusief wonen tussen stad en natuur

Tussen de Twentse steden Enschede en Hengelo is in de groene buurtschap Driene een uniek woonproject gerealiseerd: Landgoed Het Zeldam. In een lommerrijke omgeving met statige landhuizen en uitgestrekte natuur en de golfbaan Driene op loopafstand, krijgt dit voormalig historische boerenerf een nieuw leven als exclusief woonlandgoed.

Afgelopen jaren zijn de historische boerderij en de de karakteristieke schuur omgebouwd tot exclusieve woonparels. Nu is het moment daar om de laatste fase van dit kleinschalige landgoed te verwezenlijken namelijk de mogelijkheid om nog twee royale woningen te realiseren, elk op een ruim bemeten, groene kavel met maximale privacy.

Een plek met karakter en ruimte
Wonen op Landgoed Het Zeldam betekent thuiskomen in een landelijke omgeving precies tussen de steden Hengelo en Enschede. Te midden van het kenmerkende Twentse parkachtige landschap en op een steenworp afstand van de prachtige natuurgebieden rond het Kristalbad en Driene, geniet u hier dagelijks van het vele groen, ruimte en vrijheid.

Tegelijkertijd bent u verzekerd van het gemak van de naastgelegen steden: winkels, gezellige horeca, onderwijs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. Zelfs de Universiteit Twente en het Business en Science park bevinden zich als het waren om de hoek. En golfen kan zelfs aan de overkant van de Enschedesestraat bij golfclub Driene op één van de mooiste golfbanen van Twente.

Of u nu kiest voor ontspanning in de natuur of de levendigheid van het stadsleven – op Het Zeldam hoeft u nooit te kiezen. Hier vindt u de perfecte balans.

Historie als fundament voor de toekomst
Het historische hart van Landgoed Het Zeldam is een erf met een verhaal. Rond 1900 werd dit boerenerf gesticht en het draagt met trots de naam van de laatste bewoonster, mevrouw Ten Zeldam. Wat ooit agrarische grond was, is nu een plek waar verleden en toekomst op harmonieuze wijze samenkomen. En daar kunt u deel van uitmaken.

Exclusieve bouwkavels met maximale privacy, royale woningen
Nu is er een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in het hart van Twente. Op Het Zeldam zijn ter afronding van deze groene woonoase twee uitzonderlijk fraaie bouwkavels beschikbaar. Op elke kavel is het toegestaan om een royale luxe vrijstaande woning te realiseren van maar liefst 1000 m3 inhoud. Zelfs een uitbreiding behoort tot de mogelijkheden met een aanbouw voor bijvoorbeeld berging of garage van 75 m2.

Bij het realiseren van uw woning op Het Zeldam bent u geheel vrij in de keuze van de architect en aannemer. Uiteraard gelden de voorschriften vanuit het bestemmingsplan en de bouwregels waarop de gemeente toetst, maar er is veel vrijheid om een riante en stijlvolle woning met modern wooncomfort te bouwen.

De kavels zijn gesitueerd op het achtererf van de voormalige boerderij. De te realiseren woningen staan op royale afstand van elkaar en de bestaande bebouwing zodat uw privacy gewaarborgd is.

Het Zeldam II – ca. 13.000 m²
Een indrukwekkende kavel van maar liefst 1,3 hectare aan de zuidkant van het landgoed. Deze kavel heeft een licht geaccidenteerd terrein, die door de inrichting van een plasdraszone periodiek onder water staat en als botoop zal dienen voor diverse flora en fauna. Het bouwvlak van circa 1000 m2 ligt centraal aan de noordzijde, voor een optimale bezonning aan de achterzijde van de woning.

De ontsluiting van de kavels vindt plaats via De Belderweg een zijstraat van de Enschedesestraat. Van daaruit is er een oprijlaan naar beide kavels waarbij de kavel Het Zeldam I een recht van weg krijgt toebedeeld over de noordzijde van kavel Het Zeldam II. Op de inrichtingsschets is het een en ander globaal weergegeven.

Belangrijk om te weten:

• Kosten voor notaris, kadaster (inmeten kavel) en overdrachtskosten zijn voor rekening van verkoper;
• De aanleg van verplichte groenvoorzieningen vanuit het bestemmingsplan worden bekostigd en gerealiseerd door de verkoper. Het onderhoud en verplichte instandhouding van deze beplanting is vervolgens de verantwoordelijkheid van de koper.
• Het tracé voor de toekomstige gezamenlijke oprijlaan vanaf De Belderweg tot aan kavel Het Zeldam I wordt door verkoper voorzien van gebroken puin. Voor dit tracé wordt een erfdienstbaarheid van weg en het aanleggen, hebben en onderhouden van kabels en leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen gevestigd. Hierbij is Kavel Het Zeldam 1 het heersende erf en Kavel Het Zeldam II het dienende erf. Wij informeren u op verzoek graag verder over de invulling hiervan.
• Kosten en leges die gepaard gaan met het aanvragen van omgevingsvergunningen of eventuele ontheffingen, evenals voor het aanleggen van de benodigde nutsvoorzieningen, oprit en overige voorzieningen op het perceel zijn voor rekening en verantwoording van koper.
• De kavels op Landgoed Het Zeldam moeten nog officieel worden ingemeten. De genoemde oppervlaktes zijn dan ook indicatief en kunnen bij definitieve kadastrale inmeting afwijken.

Wonen op Landgoed Het Zeldam betekent thuiskomen in het groen, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en exclusiviteit op een historische plek.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.