Villa te koop in Hazerswoude-dorp, Nederland | Provincialeweg 15 2391 EZ

Buiten wonen, omringd door rust, luxe en comfort

In het landelijke Hazerswoude-Dorp presenteren wij met trots deze uitzonderlijke woning, die modern comfort en slimme technologie combineert met een stijlvolle architectuur. De woning is gelegen op een prachtig perceel met een weids uitzicht over het Hollandse polderlandschap. Hier geniet je niet alleen van ruimte, maar ook van ultieme privacy.
De buurt: een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid
De woning bevindt zich aan een zijstraat (eigen weg) van de Provincialeweg, een charmante en gewilde straat waar groen en luxe samenkomen. Je wordt hier omringd door natuur, maar met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl je toch echt buiten woont. Wil je meer stedelijke reuring en gezelligheid? Je bent zó in Leiden, Alphen aan den Rijn of Zoetermeer.
Rondleiding: jouw droomhuis, stap voor stap

We beginnen de rondleiding in de ruime entreehal, met klassieke glas-in-loodramen en stijlvolle accenten, die de toon zetten voor de rest van het huis. De hal biedt toegang tot een modern toilet en een praktische bijkeuken, met een natuurstenen werkblad en veel opbergruimte. Een ideaal vertrek voor allerlei huishoudelijke taken. De woonkamer, bereikbaar via grote glazen deuren, is een fraaie open ruimte, met een sfeervolle doorkijkhaard in het centrum van de living. Aan de ene kant van de haard vind je de royale woonkamer en aan de andere kant de sfeervolle eetkamer.
De keuken als eyecatcher

De half-open keuken is een absolute eyecatcher. Het maatwerk in notenhout, gecombineerd met topapparatuur van Siemens, Miele en AEG, maakt de keuken tot een paradijs voor kookliefhebbers. Zij zullen hier dankbaar gebruikmaken van de laatste technologische hoogstandjes: van een stoomoven tot een 6-pits inductiekookplaat, en van een klimaatkast voor wijn tot een Amerikaanse koelkast en een handige Quooker. Ook aan extra bergruimte is gedacht: via een deur in de keuken bereik je één van de twee kelders, ideaal voor extra opslag.
Extra werkruimte aan huis
De woonkamer geeft toegang tot een extra kantoorruimte, die overigens ook bereikbaar is via een eigen entree. Een ideale plek om te werken of te ontspannen, met het comfort van een palletkachel, vloerverwarming en luxe sanitair in het bijbehorende toilet. Via de openslaande deuren betreed je de achtertuin.
Gevoel van wellness

Op de eerste verdieping bevindt zich de riante slaapkamer, inclusief inloopkast en design airco. De badkamer-en-suite is geeft je een gevoel van wellness, met een Villeroy & Boch bubbelbad, dubbele wastafel, regendouche en vloer-, wand- en plafondverwarming. Ook de tweede (gasten) badkamer voorziet in alle luxe, inclusief een dubbele douche en urinoir.
De zolder bestaat uit twee ruime en lichte slaapkamers. Dankzij de aparte verwarming per verdieping heerst ook hier een comfortabele temperatuur, ongeacht het seizoen.
Techniek: in het teken van duurzaamheid en innovatie

Dit huis is een eigentijds voorbeeld van duurzaamheid en innovatie. De woning is voorzien van een bodemgebonden warmtepomp en een grijswatersysteem voor regenwater. De thuisbatterij garandeert dat je nooit zonder stroom komt te zitten, zelfs niet bij een uitval. De mechanische ventilatie is energiezuinig en de isolatie van de woning, zowel binnen als buiten, is van de hoogste kwaliteit (na-isolatie daken in 2016). Daarnaast is het huis uitgerust met uitgekiende domotica en met laadpalen voor zowel snel- als zonne-energie.
Buitenleven: het paradijs in je achtertuin

De fantastische tuin is een groen verlengstuk van de woning, met state-of-the-art voorzieningen voor ontspanning en gezelligheid. Op het achterterras bevindt zich een hottub (hout gestookt en elektrisch te verwarmen met zonne-energie) en een buitenkeuken van Boretti. Aan de achterzijde van het tuinhuis geniet je in een beschutte zithoek van het rustgevende uitzicht over de weilanden. En als je dan denkt dat je alles al gezien hebt, is er ook nog de ‘pizzahut’; een benaming die eigenlijk te weinig recht doet aan het grote tuinhuis dat is voorzien van een houtkachel, elektrische verwarming, toilet, keukenhoek en, uiteraard, een grote pizzaoven.
Deze landelijke woning in vogelvlucht

• Ruime en luxueuze woning in Hazerswoude-Dorp met uitzicht over de weilanden.
• Duurzaam en energiezuinig: bodemgebonden warmtepomp, grijswatersysteem, thuisbatterij.
• Complete smart-home-integratie: Eaton app voor bediening van de verlichting (binnen en buiten), het elektrische hek, afzuiging en ventilatie. TaHoma app voor de bediening van de zonwering, en meer!
• Hoogwaardige afwerking en toptechnologie in de keuken en badkamer.
• Unieke buitenruimte met hottub, Boretti buitenkeuken, biertap en ‘pizza hut’
• Twee laadpalen, waaronder een voor zonne-energie.
• Eigen parkeerplaatsen en privéweg.
• Energielabel A+++
• Twee kelderruimtes, waaronder een gamekamer en technische ruimte met separate wijnkelder.
• Rustige locatie, omringd door natuur en weilanden, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat dit huis te bieden heeft. Wij staan klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.